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2025年02月

インスタグラムでフォローしている人をフォロー解除して、フォローリストから消す方法は以下の通りです。

 


1.
アプリを開く

Instagramアプリを起動します。

 

2. プロフィールを開く

画面右下の自分のアイコンをタップして、プロフィールページに移動します。

 

3. フォローリストを開く

「フォロー中」をタップすると、フォローしているユーザーの一覧が表示されます。

 

4. フォロー解除する

フォローを解除したいユーザーの横にある「フォロー中」ボタンをタップします。

ポップアップが表示されるので、「フォローを解除」を選択します。

 

5. リストから消える

フォロー解除すると、リストからそのユーザーが自動的に消えます。

 

(注意点)

フォロー解除したことは、相手には通知されませんが、相手の「フォロワー」リストからも消えるため、気付かれる可能性があります。

何度も解除・再フォローを繰り返すと、アカウントがスパムとみなされる場合があるので注意してください。

これでフォローリストから消すことができます。

 

●フォローを解除したにもかかわらず、フォローリストからユーザーが消えない場合、

以下の原因と対処方法を試してみてください。

 

1. キャッシュの問題

インスタグラムのキャッシュが更新されていない場合、古いデータが表示されることがあります。

 


(対処方法)

 

・インスタグラムを再起動してみる。

・端末を再起動する。

[iPhone/Android共通] 設定からインスタグラムのキャッシュをクリアする(アプリ内にキャッシュクリア機能がない場合、アプリをアンインストールして再インストールすることでクリアされます)。

 

2. インターネット接続の問題

インターネット接続が不安定だと操作が反映されないことがあります。

 

(対処方法)

 

Wi-Fiまたはモバイルデータ通信を切り替えてみる。

・インターネット速度を確認して、安定した接続で試す。

 

3. インスタグラムのサーバーエラー

サーバー側で問題が発生している場合、変更が反映されるまで時間がかかることがあります。

 

(対処方法)

 

・数分または数時間待ってから再度フォローリストを確認する。

Instagramの公式ステータスページを確認して、サーバーに障害が出ていないか確認する。

 

4. 強制的にブロックする方法

フォロー解除がうまくいかない場合、ユーザーを一時的にブロックすることでリストから確実に消すことができます。

 

(対処方法)

 

・フォローリストから消したいユーザーのプロフィールを開く。

・右上の「…」をタップ。

・「ブロック」を選択。

一度ブロックすることでフォローリストから確実に消えます。

必要に応じてすぐにブロック解除も可能です。

 

 

●フォロー解除したにもかかわらず、デフォルトの並び替えでユーザーが復活するのは、Instagramのキャッシュや同期の問題、またはサーバー側の遅延が主な原因であることが考えられます。具体的には以下のような理由があります:

 

1. キャッシュのリフレッシュ問題

インスタグラムは一時的にデータを端末内に保存するキャッシュ機能を使っています。これにより、フォロー解除後も古いデータが表示される場合があります。

 

並び替え時にキャッシュが一時的にクリアされ、古いデータが復活している可能性があります。

 

(対処方法):

 

・キャッシュを完全にクリアするために、アプリをアンインストールして再インストールすることが有効です。

 

2. サーバー側のデータ同期遅延

インスタグラムのサーバーにフォロー解除の情報が即座に反映されない場合、リストがデフォルト表示時に更新され、古い情報が再び表示されることがあります。

 

(対処方法):

 

・しばらく時間を置いてからリストを再確認する。サーバー同期には数分~数時間かかる場合があります。

 

3. 相手側のアクションが影響している場合

相手がフォローや他のアクションを行った場合、それが一時的にシステムに誤って表示されることもあります。

 

(対処方法):

 

・相手をブロックすることで、フォローリストから確実に消すことができます。

 

4. バグや不具合の可能性

Instagramには一部のユーザーに対してフォロー解除が反映されにくいバグが報告されることがあります。

 

(対処方法):

 

・インスタグラムを最新バージョンにアップデートする。

・サポートセンターに問い合わせる。

 

 

Instagramのキャッシュを削除する方法は、iPhoneAndroidで少し異なります。以下はそれぞれの方法です。

 

iPhoneの場合

iOSではアプリ単独でキャッシュを削除する機能がないため、Instagramのキャッシュを削除するにはアプリを再インストールするのが一般的です。

 

(手順)

 

Instagramアプリを削除

・ホーム画面でInstagramのアイコンを長押し。

・「アプリを削除」を選択。

iPhoneを再起動(推奨)

・再起動することで、キャッシュデータが完全にクリアされる場合があります。

Instagramを再インストール

App Storeを開いて、Instagramを再インストールします。

・ログインして、アプリを再度利用します。

 

 

Androidの場合

Androidではアプリのキャッシュを個別に削除することができます。

 

(手順)

 

・設定を開く

Android端末の「設定」アプリを開きます。

・「アプリと通知」または「アプリ」を選択

・リストからInstagramを探して選択します。

・「ストレージとキャッシュ」を選択

・「キャッシュを削除」をタップすると、キャッシュデータが削除されます。

※「データを削除」も選択すると、ログイン情報なども消えるので注意してください。

 

効果的にキャッシュを削除するポイント

キャッシュ削除後はアプリの動作がスムーズになることがあります。

キャッシュを削除してもアカウントや写真は影響を受けません。

 

 

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現代のビジネス環境において、企業と個人の関係性は多様化しており、その中でも「エージェント契約」が注目を集めています。

この記事では、エージェント契約の基本的な仕組みやメリット、注意点について詳しく解説します。

 

1. エージェント契約とは?

 


エージェント契約とは、個人や法人(エージェント)が、契約した企業や個人の代理人として、特定の業務を遂行する契約のことです。エージェントは、商品の販売促進やサービスの提供など、契約に基づいた活動を行います。

最近芸能界で話題になっているエージェント契約は、芸能事務所などがエージェントになって、テレビ局・ラジオ局・番組制作会社・スポンサー等との契約を行うものですね。

 

2. エージェント契約の特徴

 

独立性の確保: エージェントは、雇用契約ではないため、契約先企業からの指揮命令を直接受けません。

 

報酬体系: 一般的に、成功報酬や出来高制で報酬が支払われます。

 

柔軟な働き方: エージェントは自らの裁量で業務内容や働き方を決めることができるため、フリーランスや個人事業主に向いています。

 

3. エージェント契約のメリット

 

コストの最適化: 企業は必要な業務だけを依頼するため、雇用契約に比べて人件費の負担を軽減できます。

 

専門性の活用: 特定のスキルや知識を持つエージェントを起用することで、業務の効率化が期待できます。

 

市場拡大の可能性: エージェントが持つ人脈やネットワークを活用して、新規顧客の獲得や販路拡大が可能です。

 


4.
エージェント契約を結ぶ際の注意点

 

4.1. 契約内容の明確化

 

業務範囲や目標、成果物の定義を明確にしましょう。

 

報酬の支払い条件やタイミングを具体的に設定します。

 

4.2. 秘密保持義務(NDA)の設定

 

企業の機密情報を保護するために、秘密保持契約を締結することが重要です。

 

4.3. 競業避止義務

 

同業他社とエージェント契約を結ぶことを防止するため、競業避止義務の条項を盛り込むことがあります。

 

4.4. 契約解除条件の設定

 

契約解除の条件や手続きを明確にしておくことで、トラブルの回避につながります。

 

5. エージェント契約におけるトラブル事例

 

報酬の未払い: エージェントが成果を出しても、契約内容が不明確だと報酬の支払いで揉めることがあります。

 

業務範囲の曖昧さ: どこまでの業務が対象なのか不明確な場合、業務負荷が過度に増加するリスクがあります。

 

6. まとめ

 

エージェント契約は、企業と個人双方にとってメリットが多い契約形態です。しかし、トラブルを防ぐためには、契約内容を詳細に設定し、適切なコミュニケーションを取ることが重要です。契約締結前に弁護士や行政書士などの専門家に相談することで、より安心してエージェント契約を結ぶことができます。

 

エージェント契約を検討する際は、リスクを最小限に抑えつつ、双方が納得のいく関係性を築くことを目指しましょう。

 

 

エージェント契約書の雛形は、以下の通りです。

 

エージェント契約書

 

本契約書は、以下の条件に従い、[契約日][企業名](以下「甲」という)と[エージェント名](以下「乙」という)との間で締結される。

 

1条(契約の目的)

 

甲は、乙に対し、以下の業務を委託し、乙はこれを受託する。

 

[業務内容の詳細]

 

具体的な目標や成果物の記載

 

2条(契約期間)

 

本契約の有効期間は、[開始日]から[終了日]までとする。

 

期間満了の1か月前までにいずれの当事者からも書面による解約通知がない場合、本契約は自動更新されるものとする。

 

3条(報酬および支払い条件)

 

甲は、乙に対して以下の報酬を支払う。

 

基本報酬: [金額]

 

成果報酬: [成果条件および金額]

 

支払いは毎月[支払日]に乙の指定する口座に振り込む。

 

4条(業務遂行)

 

乙は、善良なる管理者の注意をもって業務を遂行するものとする。

 

乙は、業務遂行に必要な報告を定期的に甲に行うものとする。

 

5条(秘密保持)

 

乙は、甲から提供された全ての機密情報を第三者に漏洩してはならない。

 

本条の義務は、契約終了後も継続する。

 

6条(競業避止義務)

 

乙は、契約期間中および終了後[期間]間、甲の競合他社と同様の業務を行わないものとする。

 

7条(契約の解除)

 

甲または乙は、以下の事由が生じた場合には、書面による通知をもって本契約を解除できる。

 

・契約違反が是正されない場合

 

・破産、民事再生手続きの開始がなされた場合

 

契約解除により生じた損害については、相手方に請求できるものとする。

 

8条(損害賠償)

 

乙の故意または過失により甲に損害が生じた場合、乙はその損害を賠償するものとする。

 

9条(準拠法および管轄裁判所)

 

本契約に関する紛争については、日本法を準拠法とし、[管轄裁判所]を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。

 

10条(その他)

 

本契約に定めのない事項については、甲乙協議のうえ、誠実に解決するものとする。

 

本契約の変更または追加は、書面による合意をもって行う。

 

以上、本契約の成立を証するため、本書を2通作成し、甲および乙が記名押印のうえ、各1通を保有する。

 

[契約日]

 

甲: [企業名]住所: [住所]代表者名: [代表者名]

(甲押印)

 

乙: [エージェント名]住所: [住所]代表者名: [代表者名]

  (乙押印)

 

 

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日本の民法には、様々な契約形態が規定されていますが、

中でも「請負契約」と「委任契約」はよく混同されがちです。

これらは、契約の目的や当事者の権利義務関係に明確な違いがあります。

ここでは、それぞれの契約の特徴と、実務上の違いについて解説します。

 

1. 請負契約とは

請負契約は、民法632条に規定されています。請負契約の主な目的は、

「特定の成果物を完成させること」です。

 

1-1具体例

建築工事の完了

ソフトウェアの開発

ホームページの制作

 

請負人(成果を作り出す側)は、完成物を引き渡す義務があります。報酬は、原則として成果物が完成した段階で支払われることが一般的です。

 

1-2特徴

成果主義:成果物が完成して初めて報酬が発生

契約の終了:成果物の引き渡しをもって契約終了

瑕疵担保責任:成果物に欠陥があった場合、一定期間内に修補する義務が発生

 


2.
委任契約とは

委任契約は、民法643条に規定されており、

「法律行為または事務処理を代行すること」が目的です。

 


2-1
具体例

弁護士が依頼者の代理人として訴訟を行う

税理士が税務申告を代行する

行政書士が許認可申請を行う

 

委任者(依頼する側)は、受任者(業務を行う側)に対して、一定の事務処理を委託しますが、成果の完成は必ずしも求められません。

 

2-2特徴

過程主義:業務を遂行すること自体に報酬が発生

善管注意義務:受任者には業務を誠実に遂行する義務がある

契約の終了:原則として、いつでも契約解除が可能

 

3. 請負契約と委任契約の違い

項目: 請負契約 か 委任契約 か

契約目的:成果物の完成 か 事務の遂行 か

報酬発生のタイミング:成果物の完成時 か 業務遂行の過程に応じて か

責任範囲:瑕疵担保責任を負う か  善管注意義務を負う か

契約解除:双方の合意が必要  か 原則として、いつでも解除可能 か

 

4. 実務上の注意点

4-1契約内容の明確化

請負か委任かを明確にし、報酬の支払い条件や契約解除のルールを事前に合意しておくことが重要です。

 

4-2契約書の作成

書面で契約内容を残すことで、後のトラブルを未然に防ぐことができます。

 

4-3責任の確認

請負契約では成果物に対する保証が求められる一方、委任契約では注意義務の範囲内で業務を行えば責任を免れることがあります。

 

5. まとめ

請負契約と委任契約の違いは、成果物の完成を求めるか、事務処理そのものを求めるかにあります。これらの違いを理解することで、契約時のトラブルを防ぎ、スムーズな取引を行うことが可能になります。正しい契約を結ぶためにも、契約の目的や内容を十分に精査することが大切です。

 

 

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1.
クーリングオフとは?

クーリングオフとは、特定の契約を一定期間内であれば無条件で解除できる制度です。消費者が冷静に考える時間を確保し、不意打ち的な契約や強引な勧誘による被害を防ぐ目的があります。

 

2. クーリングオフが適用される契約

クーリングオフはすべての契約に適用されるわけではなく、以下のような特定の取引に限定されます。

 

・訪問販売(キャッチセールス、アポイントメントセールス含む): 8日以内

・電話勧誘販売: 8日以内

・特定継続的役務提供(エステ・学習塾・結婚相談所など): 8日以内

・訪問購入(押し買い): 8日以内

・連鎖販売取引(マルチ商法): 20日以内

・業務提供誘引販売取引(内職商法など): 20日以内

・投資顧問契約: 10日以内

 

なお、インターネット通販や店舗での購入には適用されません(ただし、事業者が独自に返品制度を設けている場合があります)。

 


3.
クーリングオフの方法

3-1. 書面での通知が基本

クーリングオフを行うには、原則として書面(はがき・封書・内容証明郵便)で通知します。

 

記載すべき内容:

 

契約した日付

契約内容(商品名・サービス名など)

事業者名・住所

クーリングオフを行う意思表示

申込者の氏名・住所

 

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

書面の例(はがきの場合):

 

令和○年○月○日 

○○株式会社 御中 

住所:〒123-4567 東京都○○区○○1-2-3 

 

私は、令和○年○月○日に貴社と締結した○○(商品名・サービス名)に関する契約を、特定商取引法に基づきクーリングオフいたします。つきましては、契約の解除および既払い金の返還をお願いいたします。 

 

氏名:○○○○ 

住所:〒987-6543 大阪府○○市○○町1-2-3 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

送付方法:

 

簡易書留または内容証明郵便で送る(証拠を残すため)

はがきの場合は、両面コピーを取って保管する

 

3-2. クーリングオフ後の対応

事業者は契約を解除し、支払済みの代金を返還する義務があります。

商品を受け取っている場合、送料負担なしで返品できます。

事業者がクーリングオフを拒否した場合は、消費生活センターや弁護士に相談しましょう。

 

4. クーリングオフができないケース

以下のケースでは、クーリングオフが適用されません。

 

・自ら店舗へ出向いて契約した場合(訪問販売ではないため)

・すでに全てのサービスを受けた契約(例:単発のエステ施術)

3,000円未満の現金取引(訪問販売の場合)

 

5. クーリングオフを活用する際の注意点

契約書面の交付があった日から起算する(口頭契約のみではカウント開始しない)

期限を過ぎると原則としてクーリングオフはできない

クーリングオフ期間中に事業者が「キャンセルできない」と言っても無視してOK

事業者による妨害(書類未交付・虚偽説明)があれば、期間経過後でもクーリングオフ可能

 

6. まとめ

クーリングオフ制度を正しく理解し、いざという時に適切に行動できるようにしましょう。特に、書面での通知を忘れずに行い、証拠をしっかり残すことが重要です。もし事業者が対応しない場合は、消費生活センターや弁護士に相談し、適切な対応を取りましょう。

 

 

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はじめに

日本で家を借りたい外国人にとって、賃貸契約はハードルが高く感じられるかもしれません。言語の壁や保証人の問題、文化の違いなど、さまざまな要因があります。本記事では、外国人がスムーズに日本で家を借りるためのポイントを詳しく解説します。

 

1. 日本の賃貸市場の特徴を知る

1-1. 外国人向けの物件が限られている

日本では、外国人の入居を断る物件もあります。その理由には、言語の問題や文化の違い、契約時の手続きの複雑さが挙げられます。

 

1-2. 敷金・礼金が必要

日本の賃貸契約では、多くの場合 敷金(保証金) 礼金(契約金) を支払う必要があります。これは、海外の賃貸システムとは異なる点です。

 

1-3. 更新料がかかることがある

日本では、契約を更新する際に 更新料(家賃の1ヶ月分程度) を支払うことが一般的です。

 

2. 日本で家を借りる際の流れ

2-1. 希望の条件を決める

家賃の予算

エリア(通勤・通学の利便性)

設備(家具付き・Wi-Fi完備 など)

 

2-2. 不動産会社を訪問する

外国人対応可能な不動産会社を利用すると、スムーズに契約できます。「外国人OK の物件を専門に扱うサイトもあります。

 

2-3. 物件の内見(見学)をする

実際に部屋を見学し、以下の点を確認しましょう。

 

日当たりや騒音

水回りの状態(シャワー・トイレ)

家具・家電の有無

 

2-4. 契約手続き

契約には以下の書類が必要です。

 

📌 必要書類

在留カード(Residence Card

パスポート

勤務先の証明(収入証明など)

日本の銀行口座情報

 

3. 外国人が家を借りる際のポイント

3-1. 保証人が必要な場合がある

多くの物件では、日本人の連帯保証人が求められます。保証人がいない場合は、保証会社(保証料が必要) を利用するのが一般的です。

 

3-2. 家賃は銀行引き落としが基本

日本では、家賃の支払いは銀行口座からの自動引き落としが主流です。事前に日本の銀行口座を開設しておきましょう。

 

3-3. 家具付き物件を探すのもアリ

日本の賃貸物件は 家具なし が一般的です。家具付きの物件を探すと、引っ越しがスムーズになります。

 

4. 外国人におすすめの賃貸タイプ

4-1. シェアハウス

🌟 メリット:保証人不要、初期費用が安い、家具付き

💡 デメリット:プライバシーが少ない

 

4-2. マンスリーマンション

🌟 メリット:短期間OK、家具・家電付き

💡 デメリット:通常の賃貸より家賃が高め

 

4-3. 一般的なアパート・マンション

🌟 メリット:長期的に住むなら最適

💡 デメリット:保証人や初期費用が必要

 

5. まとめ

外国人OKの物件を探す(英語対応の不動産サイトを活用)

保証人がいない場合は保証会社を利用

家具付き物件やシェアハウスを検討

 

日本での賃貸契約は少し複雑ですが、事前に準備すればスムーズに進められます。この記事が、理想の住まい探しの参考になれば幸いです!

 

 

 




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